Что такое пассивный заработок? Это те виды дохода, которые не требуют постоянных трудозатрат с вашей стороны, но при этом приносят стабильную прибыль. Финансовый эксперт Светлана Петрова рассказывает, на которые сферы стоит обратить внимание.
Для начала я хотела бы предупредить, что не все правильно понимают словосочетание «пассивный заработок». Многим кажется, что это когда ничего не делаешь, а деньги на счет капают автоматически. Но при любом виде заработка нам все равно придется так или иначе прикладывать усилия. Например, если мы сдаем недвижимость в аренду, вам надо общаться с арендаторами, следить за сохранностью жилья, коммуницировать с управляющей компанией. Если у вас деньги вложены в облигации и акции, то время от времени надо пересматривать свой портфель, что-то продавать или покупать. Поэтому слово «пассивный» говорит только о том, что мы не ходим на работу с 8 до 18 и не меняем свое время на деньги. Я бы выделила 5 способов пассивного дохода, когда можно зарабатывать без лишних усилий.
1. Сдача недвижимости в аренду
Один из самых популярных способов пассивного дохода - это сдача в аренду имеющейся у вас недвижимости. Будь то квартира, дом, гараж или другие объекты, они могут приносить стабильный ежемесячный доход.
Главное здесь - грамотно подойти к вопросу управления арендой. Нужно тщательно подбирать добросовестных квартирантов, контролировать своевременность оплаты, вовремя производить ремонт и обслуживание объекта. Для этого можно нанять управляющую компанию, что несколько снизит рентабельность, но зато избавит от рутины.
При правильном подходе ежемесячная арендная плата может составлять 5-10% от стоимости недвижимости.
2. Инвестиции в акции и облигации
Еще один способ получать пассивный доход - это вложения в ценные бумаги. Речь идет об инвестициях в акции публичных компаний, а также в государственные или корпоративные облигации.
Здесь главное - правильно подобрать надежные финансовые инструменты, диверсифицировать свой инвестиционный портфель и придерживаться долгосрочной стратегии. Тогда дивиденды от акций и купонные выплаты по облигациям будут приносить вам стабильный пассивный доход.
Конечно, данный способ требует определенных знаний и навыков в области инвестирования. Но освоить эту тему вполне реально, а сервисы онлайн-брокеров значительно упростили процесс.
3. Вклады в банках
Еще один способ получать пассивный доход - это размещение денежных средств на банковских вкладах. Главное при открытии вклада - внимательно изучить условия и процентные ставки разных банков, выбрать оптимальный для себя вариант. Также можно попробовать открыть накопительный счет, который тоже позволяет получать регулярный пассивный доход.
Конечно, доходность вкладов уступает другим источникам пассивного заработка. Но это один из самых надежных и стабильных способов, особенно для консервативных инвесторов.
4. Сдача имущества в аренду
Помимо недвижимости, источником пассивного дохода может стать и сдача в аренду другого имущества. Это могут быть:
- Автомобили (личный или корпоративный парк);
- Оргтехника и офисное оборудование;
- Спецтехника (экскаваторы, погрузчики и т. д.).
- Спортивный инвентарь;
- Промышленное оборудование.
Главное условие - чтобы это имущество не использовалось вами самостоятельно, а приносило доход за счет сдачи в аренду. При грамотном подходе такой пассивный доход может быть весьма существенным.
5. Роялти от интеллектуальной собственности
Еще один интересный вариант пассивного заработка - это получение роялти от использования вашей интеллектуальной собственности. Это могут быть:
- Авторские права на книги, музыку, фильмы, программное обеспечение;
- Патенты на изобретения и промышленные образцы;
- Торговые марки и бренды.
Если вы являетесь обладателем подобных нематериальных активов, вы можете получать регулярные отчисления за их использование другими лицами. Главное здесь - грамотно оформить права и контролировать выплаты роялти.
Фото предоставлено пресс службой
